Marmaris Konut Piyasası Canlanıyor

Kimi zaman durgunluk yaşasa da iş hacmi yoğun olan piyasalardan biri de konut piyasasıdır. Değişken bir piyasadır. Bazen en yoğun döneminde iken bazen en durgun dönemini yaşar. Konut piyasasında Marmaris satılık evler oldukça popüler. Yaz mevsimi geldiğinde İnşaat şirket sahiplerinin yüzü gülüyor. Konut kredisi faiz oranlarında düşme devam eder beklentisi arttı. Peki neler oluyor bakalım.

Konut Piyasasındaki Değişkenlikler 

Her geçen gün gelişen inşaat sektörü ile birlikte konut sayıları gün geçtikçe artmaktadır. Yeni siteler inşa edilmekte ve kentsel dönüşümden yararlanan mülk sahipleri yeni binalar inşa ettirmektedir. Marmaris satılık daireler akıllı ev tipi tercih edildiği için alıcı buluyor.

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişilerin konut piyasasını takip ederek karar vermeleri gerekir. Ya da bir yatırım uzmanına danışılmasında yarar vardır. Yatırım uzmanları konut piyasası dalgalanmasını ve gayrimenkul yatırım durumlarını takip etmektedir. Konut alımlarında yaşanacak olumsuz durumları önlemek için bir danışman yardımı alınmalıdır. Bu sayede konut sahibi olmak isteyenler maddi zarara uğramayacaktır.

Banka faizlerinin artması ya da değişmesi gayrimenkul yatırım yapmak isteyenler için belirleyici özelliktir. Düşük faizli banka kredisiyle ev almak cazip gelse de bir süre sonra ani faiz artışları ödemelere yansımaktadır. Para piyasası dalgalı bir piyasadır ve gayrimenkul alımlarına etki eder. Nitekim; Selimiye satılık arsa piyasası benzer dalgalanma etkisindedir. Fiyatların seviyesinde düşüş beklenmemektedir.

Gayrimenkul Yatırımlar ve Konut Piyasası

Konut piyasası rekabetçi bir piyasadır. Özellikle şehir merkezlerindeki konut sahipleri yüksek fiyatlara konutlarını kiralamakta ya da satmaktadır Yüksek fiyata satılan konutlar biraz durgunluk yaratabilir. Konut sahipleri bu satışlardan en karlı çıkan kişilerdir. Site içerisinde sosyal imkanları barındıran güvenlikle korunan ve şehir merkezine yakın konutlarda talep daha yüksektir. Bu evlerde inşaat firmaları tarafından yüksek fiyatlara satılmakta ve nakdi olanlar bu durumu değerlendirmektedir.

Yatırım Özellikleri

Gayrimenkul yatırımı en sağlam yatırımlardandır. Gayrimenkul mallar en çok dayanıklı mallar kapsamı içinde olduğundan ileride satılma durumunda iyi bir kar getirebilir. Bankalardan kredi çekildiğinde faiz düşük ama ödeme yılı 10 yıl kadar süreceğinden sağlıklı kararlar alınması gerekir.

Gayrimenkul yatırım parasını değerlendirmek isteyenlerin aldıkları ev, dukan, iş yeri gibi yerlere belli bir bedel ödeyerek sahip olmalarıdır. Konutun temel özelliği yatırım malları içinde en dayanıklı ve karlı olmasıdır.

Gayrimenkul yatırım kişinin nakdi varsa bu nakdi değerlendirmesini sağlar. Belli bir miktar nakdi varsa da banka kredisi ile bedeli tamamlayarak gayrimenkul sahibi olabilir. Gayrimenkul mallar ekonomik değerleri olduğundan istendiği an nakde çevrilebilen mallardır.